Какие НПА в Республике Татарстан, связанные с контролем деятельности застройщика? Кто привлекает к ответственности и собирает материалы о правонарушении застройщика? Какой конкретно орган и на основании какого НПА занимается привлечением к ответственности в области нарушения законодательства в области долевого строительства?
Заемщик по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретаемой квартиры (ипотекой), признан банкротом (гражданин). Обращено взыскание на предмет ипотеки. Имущество не реализовано, а передано залогодержателю. Предмет ипотеки - квартира, которая является единственным жильем для гражданина-банкрота и членов его семьи.
Какова процедура выкупа третьим лицом закладной у банка? Допускается ли передача закладной третьему лицу? Возможно ли оформление в собственность третьего лица данной квартиры после выкупа закладной у банка?
Между сторонами заключен договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Работы исполнителем выполнены и переданы в ноябре 2020 года. Доказательства передачи имеются. Акт выполненных работ направлен заказчику в марте 2021 года. Заказчик отказывается подписывать акт, ссылаясь на недостатки в выполненных работах.
Согласно условиям договора лизинга право собственности на транспортное средство переходит к лизингополучателю по истечении срока договора лизинга после полной оплаты лизинговых платежей и выкупной стоимости лизингового имущества. Когда наступает момент приобретения в собственность транспортных средств по договору лизинга - по истечении срока договора лизинга или в момент получения ПТС?
Некоммерческое партнерство планирует расторгнуть договор с единоличным исполнительным органом - исполнительным директором, а новый директор пока принят не будет. Каким образом можно документально оформить передачу права подписи документов, которые ранее подписывал исполнительный директор, другому работнику организации?
Близкие родственники являются гражданами РФ. Один (физическое лицо, заимодавец) хочет предоставить в долг другому (заемщик) 100 000 долларов США путем заключения договора беспроцентного займа сроком на 3 года. Расчеты между гражданами в рамках договора займа планируется произвести в долларах США. Заемщик и заимодавец не являются супругами. Законно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами (гражданами РФ) в долларах США? Какие последствия возможны для заимодавца, если указанный договор займа будет процентным? Могут ли налоговые органы признать заключение процентного займа в иностранной валюте между физическими лицами предпринимательской деятельностью?
В 2010 году предприятие (покупатель) заключило договор поставки товара с условием последующей пролонгации. В заключенном договоре отсутствовали сведения о наименовании и количестве подлежащего поставке товара. Они указывались в заявках, которые направлялись покупателем продавцу. Сам договор не предусматривал обязанности покупателя вносить аванс за товар, подлежащий в дальнейшем поставке по заявкам. На основании выставленного счета предприятие произвело авансовый платеж в апреле 2012 года за последующую поставку товара. Поставка производилась частями в мае, июне и августе 2012 года. В связи с отсутствием потребности в товаре в дальнейшем поставка не осуществлялась. У предприятия образовалась переплата. 1 декабря 2012 года было заключено соглашение о расторжении договора, в котором указано, что обязательства, предусмотренные договором, исполнены надлежащим образом, претензий друг к другу стороны не имеют.
Организация-кредитор заключила мировое соглашение, в соответствии с которым была установлена обязанность должника выплатить задолженность по арендной плате в определенные сроки. Мировое соглашение было утверждено арбитражным судом. После утверждения мирового соглашения был заключен договор перевода долга на нового должника. После перемены должника замена стороны в процессе не производилась. В настоящее время новый должник и кредитор хотят заключить соглашение об уменьшении зафиксированной мировым соглашением суммы долга, подлежащего выплате. Вправе ли стороны в дальнейшем заключить соглашение об изменении сумм, подлежащих выплате? Кто будет являться стороной такого соглашения?
Организацией был заключен договор с поставщиком на изготовление и поставку деталей для печей из жаропрочных сплавов. Чертежи деталей по условиям договора проходили обязательное согласование с заказчиком, и работа над ними велась силами технических специалистов как заказчика, так и поставщика. Чертежи деталей по некоторым изделиям разрабатывались самим поставщиком, затем согласовывались с техническим персоналом организации и в последующем передавались заказчику в виде приложений к соответствующим спецификациям к деталям (в договоре ничего не сказано о праве интеллектуальной собственности на них). Имеет ли поставщик право интеллектуальной собственности на чертежи? Какие могут быть последствия, если организация уже передавала часть чертежей третьим лицам?
Гражданское право: оплата по договору третьим лицом. При определении способа и порядка оплаты товаров по договору поставки необходимо руководствоваться общими правилами о купле-продаже (ст. 486 ГК РФ). Вместе с тем оплата по договору поставки имеет ряд особенностей.
Идет строительство объекта. Заказчик строительства заключил договор с двумя субподрядчиками ("А" и "В") на разные объемы работ. По объекту существует аварийно-восстановительный запас материалов и изделий на весь объект, в котором есть позиция "Кабель марки Х". Субподрядчик "А" за свой счет приобрел кабель и передал его по акту балансодержателю объекта строительства - организации "Ц", которая занимается на станции подачей (приемкой) вагонов, оформлением документов и выдачей грузов, хотя по условиям договора это было обязанностью заказчика. Этот кабель, предназначенный для объекта, генеральный подрядчик потребовал от субподрядчика "А". Как выяснилось, кабеля у компании "Ц" не оказалось, хотя есть товарно-транспортная накладная (ТТН) с подписью представителя компании "Ц" о приемке груза. На основании чего субподрядчик "А" имеет право на возврат стоимости кабеля?
Организация заключила гражданско-правовой договор с физическим лицом (не работник организации, не является индивидуальным предпринимателем) на выполнение работ. В договоре подряда отсутствуют условия, которые бы определяли сумму налогов, подлежащих уплате с сумм, выплачиваемых подрядчику, или сумму, с которой такие налоги исчисляются. В пункте "Предмет договора и качество" указано, что общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 100 000 руб. без учета налогов. Правильно ли составлен пункт договора? Какой суммой нужно оформить акт о приемке работ?
Как защитить права кредитора в случае, если должник не вернет кредит банку и не осуществит платеж по векселю банку ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете?
Имеет ли право организация произвести расчет наличными по соглашению об оказании юридической помощи путем внесения в кассу адвокатского кабинета суммы, превышающей 100 000 руб. по одному договору?
Организация-лизингодатель в ноябре 2013 года передала технику по договору лизинга (с правом выкупа) лизингополучателю. В сентябре 2015 года произошло изъятие данной техники. Может ли лизингодатель после изъятия имущества или досрочного расторжения договора лизинга с правом выкупа заключить договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем, если данная техника полностью его устраивает? Какие последствия возникнут для лизингодателя, если договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем заключать было нельзя, а лизингодатель все же его заключил?
Организация планирует изготовить календари предприятия с использованием фрагментов (фотографий) из художественных фильмов. Изображения, представляющие собой кадры из художественных кинофильмов, будут использованы в корпоративной продукции (календари), распространяемой в том числе с целью рекламы. Можно ли использовать фрагменты (фотографии) из художественных фильмов при изготовлении календарей без разрешения (согласия) правообладателя?
Договоры, предусматривающие внесение авансовых платежей или предоставляющие отсрочку платежа, были заключены как до 1 июня 2015 года, так и после этой даты. Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в отношении выплаченного (полученного) по договору аванса? Необходимо ли включать в договор условие об их неначислении? Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в случае, если договором предусмотрена отсрочка платежа?
У ООО имеется задолженность перед ЗАО за неисполнение контракта в виде предоплаты в размере 500 000 руб., которую ЗАО оплатило, а ООО не поставило товар. У акционерного общества имеются три учредителя-акционера: два физических и одно юридическое лицо (также акционерное общество). Учредитель, являющийся акционерным обществом, намерен продать свои акции обществу. Номинальная стоимость принадлежащих ему акций составляет 23% от размера уставного капитала общества. Остальные участники не против указанного выкупа. Возможно ли в качестве оплаты за акции, выкупаемые у учредителя - акционерного общества, переуступить ему право требования к должнику общества, акционером которого этот учредитель является (общество не намерено уменьшать свой уставный капитал)?
Может ли организация сдавать в аренду помещения, если здание находится в собственности, а земля, на которой стоит здание, принадлежит другому собственнику?
Физическое лицо (не работник организации) перевел с английского языка на русский язык материалы (тексты) юридическому лицу. Переводимый текст представляет собой инструкцию по эксплуатации определенного технологического объекта. Какой договор необходимо заключить с физическим лицом: договор возмездного оказания услуг, договор на оказание услуг по переводу материалов или договор на выполнение работ, договор подряда или иной договор? Чем является - услугой или работой - письменный перевод с английского языка на русский язык? Какой акт составлять после завершения письменного перевода: акт приемки-передачи оказанных услуг или акт приемки-передачи выполненных работ? Кому принадлежат исключительные авторские права на владение и использование созданных произведений - переведенных материалов (текстов)?
В каких случаях допускается заключение договора энергоснабжения без представления потребителем акта технологического присоединения к сетевой организации (аренда энергоустановок?)
Гражданка-пенсионерка взяла большой кредит в связи с болезнью супруга. Размер кредита составляет 500 000 рублей. Через несколько месяцев внезапно умирает супруг, и у нее из доходов остается только пенсия в 12 000 руб. А оплата по кредиту составляет 16 000 руб. в месяц. В связи с тем, что гражданка является пенсионером, работать она не может и оплачивать кредит тоже не в состоянии. В ее собственности нет никакого имущества, реализовав которое можно было бы расплатиться с кредитором, проживает с сыном. Возможно ли признать эту гражданку банкротом? Каковы последствия такого банкротства?
Каков порядок реорганизации муниципального унитарного предприятия в муниципальное бюджетное предприятие?
