Умер участник ООО (не единственный). У ООО имеется задолженность по займу, полученному от этого участника. Наследники вступили в права на долю умершего участника в ООО (в соответствующих каждому из них долях в праве на наследство). Однако наследники не включили в свидетельство о праве на наследство право требования задолженности по договору займа.
Ранее задавали вопрос по обособленному спору в рамках дела о банкротстве застройщика по заявлению правопреемника (нового застройщика) о признании отсутствующим обременения земельного участка в виде записи в Росреестре о регистрации ДДУ. Ответчик - доверитель, его требование о возврате денежных средств, уплаченных по ДДУ, включено в состав третьей очереди.
Квартира была передана по договору долевого участия в строительстве, по которому застройщик обязался передать квартиру с отделкой. До истечения пяти лет после передачи квартиры были обнаружены недостатки (например: при смене обоев обсыпается штукатурка).
Исходя из каких документов, страховщик должен определить территорию преимущественного использования ТС? Какой коэффициент территории (КТ) использовать, учитывая, что паспорта гражданина РФ у клиента нет, адрес в ПТС и СТС отсутствует
Может ли муниципальное казенное учреждение заключить договор гражданско-правового характера на оказание юридических услуг с физическим лицом, если это физическое лицо числилось в штате учреждения, еще не прошло 2 года после даты увольнения и физическое лицо не является самозанятым? В штатном расписании единица юрисконсульта или специалиста, который занимается юридическими вопросами, отсутствует. Ранее сотрудник занимал другую должность. Учреждение в рамках законодательства намерено уплачивать НДФЛ 13% и страховые взносы 30%.
Рассматривается дело о банкротстве физического лица. Имущество должника не было продано с торгов. После этого финансовый управляющий направил кредиторам уведомление о возможности получения данного имущества в качестве отступного.
Застройщик получил кредит под будущую прибыль и выдал заем другой организации.
Есть ли в данной ситуации нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ? Каковы возможные негативные последствия для застройщика в случае, если нарушение имеет место?
В ноябре 2020 года между ИП и Администрацией городского округа в Московской области был заключен договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Основание заключения - проведенный открытый аукцион, на котором ИП предложил наибольшую арендную ставку. Срок аренды - 49 лет.
Предметом искового заявления является нарушение права преимущественной покупки недвижимости с требованием перевода прав и обязанностей покупателя на истца.
Если иск изначально предъявлен только к продавцу доли права в общей долевой собственности (без покупателя), а покупатель привлечен в качестве соответчика по истечении трех месяцев срока исковой давности, будет ли это являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований?
Согласно ч. 7 ст. 18 Закона N 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относится прием в члены товарищества, в то время как к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится исключение граждан из числа членов товарищества и определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (ст. 17 Закона N 217-ФЗ). С какого момента новые члены садового некоммерческого товарищества могут голосовать на собрании?
Государственному казенному учреждению необходимо сдать площадку 1 (щебеночное покрытие) и площадку 2 (асфальтовое покрытие) в аренду. В настоящее время указанные площадки числятся на балансе учреждения как движимое имущество с инвентарным номером на каждую площадку. Площадки будут сдаваться как поверхности, не обладающие самостоятельными свойствами, а лишь улучшающие полезные свойства земельного участка, на котором они находятся? Каким образом в этом случае устанавливается арендная плата за площадки в договоре? Или они будут указаны как объекты недвижимости? Какой документ будет основанием для регистрации прав учреждения в Росреестре?
У теплоснабжающей организации имеются судебные приказы на взыскание задолженности на потребленные коммунальные услуги в отношении Иванова, Иванов умер, в наследство вступила Петрова. Есть ли основания у теплоснабжающей организации требовать оплаты у наследницы Петровой пени по судебным приказам и (или) государственной пошлины, с учетом принципа универсального правопреемства?
Отказ от предоставления биометрических данных в общую базу, согласно закону, принимают до 31 августа 2023 года в любом МФЦ по форме. Образцы есть в МФЦ. С собой иметь паспорт и СНИЛС. Если до 31 августа не написать отказ от предоставления биометрических данных, то с 1 сентября граждане автоматически будут в базе, т.к. данные уже без согласия снимут в любом банкомате, где установлена камера, а также при звонке из Ростелеком запишут голос.
Возможно ли размещение фотографии худшего работника на информационном стенде без его письменного согласия? Какая имеется судебная практика по данному вопросу? Каковы риски для предприятия?
Должник подал заявление в суд о признании его банкротом и указал, что подача заявления является обязательной для должника. В этом случае суд обязан принять заявление и необходимые документы истребовать. Суд оставил заявление без движения и указал, что должник не доказал, что подача является обязательной.
При оказании бюджетным учреждением услуг физическим лицам по поверке счетчиков воды на дому в их присутствии могут ли акт о приемке услуги и кассовый чек заменять договор об оказании таких услуг, или все же необходимо заключение договора в простой письменной форме с каждым физическим лицом?
На уроке физкультуры во время игры в баскетбол ребенок споткнулся и упал, при этом почувствовал боль в руке (как выяснилось позже, это был закрытый перелом). Учитель физкультуры отправил ребенка к классному руководителю, там позвонили маме, и она приехала, забрала ребенка. Родитель через прокуратуру подал исковое заявление в суд о взыскании со школы морального вреда в размере 50 000 рублей. Можно ли уменьшить сумму морального ущерба? Может ли школа быть освобождена от ответственности?
Между двумя коммерческими организациями заключен договор уступки прав (цессии), согласно условиям которого Цедент передал Цессионарию право будущего требования по договору оказания услуг, в котором цедент являлся исполнителем. Условиями договора цессии было предусмотрено также, что цессионарий в момент подписания договора цессии становится новым исполнителем вместо цедента по договору оказания услуг, заключенному между цедентом и его заказчиком.
Между обществами заключен договор оказания услуг (охрана). Заказчик направил в адрес исполнителя претензию. Претензия исполнителем рассмотрена, оставлена без удовлетворения. В результате по ежемесячному акту сдачи-приемки работ (услуг) сумма к оплате указана в полном объеме, а оплата услуг произведена с удержанием суммы претензионных требований.
Организация продавала жилые помещения в блокированном доме по договору участия в долевом строительстве. Две квартиры были приобретены с привлечением денежных средств банков (в ипотеку). В соответствии с законодательством РФ в данном случае на земельный участок было наложено обременение в пользу банков.
В 2017 году был заключен договор аренды сельскохозяйственного земельного участка между физическим лицом и ООО на десять лет. С 2019 года физическое лицо не получает плату за использование его земельного участка. С 2021 году ООО признано банкротом. На данный момент проходит процедура банкротства ООО.
Между государственным бюджетным учреждением здравоохранения (далее - ГБУЗ) и ИП был заключен договор аренды от 12.10.2021 части асфальтового покрытия площадью 20 кв. м сроком на 11 месяцев 25 дней.
Есть общий дом, где проживает гражданин и сосед. Он находится в долевой собственности. Купили дом в 1995 году, площадь 106,8 кв. м. У гражданина сейчас 3/8 доли, у соседки 5/8 доли. В 1996 году была произведена реконструкция дома и, соответственно, увеличилась площадь дома. Увеличение произошло со стороны гражданина. После этого в 2018 году площадь дома увеличилась по выписке, а доли остались не перераспределенными.
Заключен долгосрочный договор аренды помещения. В период действия договора в результате совершения договора дарения изменился собственник помещения. Новый собственник - малолетний. Арендатором данный факт выявлен через полгода
При проведении собрания собственников МКД установили решение вопроса следующим образом.
Определить порядок распределения полученных средств от договоров аренды (за передачу пользования объектов общего имущества, за часть общедомового имущества, крыши, фасады дома и часть земельного участка третьим лицам) между ООО (УК) и собственниками и порядок назначения использования полученных денежных средств следующим образом:
Если по делу вынесено решение в пользу истца, затем взысканы судебные расходы. Ответчик обжалует определение о взыскании судебных расходов на представителя в части. Можно ли при оставлении жалобы без удовлетворения взыскать расходы за участие в судебном заседании в суде апелляционной инстанции, заявив об этом в заседании суда этой инстанции при рассмотрении жалобы?
Организация-заказчик заключила договор на разработку программного обеспечения (далее - работы). Часть этапов уже передана заказчику по акту, в том числе исключительные права на ППО по каждому этапу. Заканчивать работу будет новый исполнитель согласно соглашению о замене стороны по договору. Новый исполнитель требует подписать акт о передаче ему исключительных прав на переданное ППО для переработки, модификации либо адаптации ППО для надлежащего исполнения оставшихся этапов по договору.
Какие НПА в Республике Татарстан, связанные с контролем деятельности застройщика? Кто привлекает к ответственности и собирает материалы о правонарушении застройщика? Какой конкретно орган и на основании какого НПА занимается привлечением к ответственности в области нарушения законодательства в области долевого строительства?
Заемщик по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретаемой квартиры (ипотекой), признан банкротом (гражданин). Обращено взыскание на предмет ипотеки. Имущество не реализовано, а передано залогодержателю. Предмет ипотеки - квартира, которая является единственным жильем для гражданина-банкрота и членов его семьи.
Какова процедура выкупа третьим лицом закладной у банка? Допускается ли передача закладной третьему лицу? Возможно ли оформление в собственность третьего лица данной квартиры после выкупа закладной у банка?
Между сторонами заключен договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Работы исполнителем выполнены и переданы в ноябре 2020 года. Доказательства передачи имеются. Акт выполненных работ направлен заказчику в марте 2021 года. Заказчик отказывается подписывать акт, ссылаясь на недостатки в выполненных работах.
Согласно условиям договора лизинга право собственности на транспортное средство переходит к лизингополучателю по истечении срока договора лизинга после полной оплаты лизинговых платежей и выкупной стоимости лизингового имущества. Когда наступает момент приобретения в собственность транспортных средств по договору лизинга - по истечении срока договора лизинга или в момент получения ПТС?
Некоммерческое партнерство планирует расторгнуть договор с единоличным исполнительным органом - исполнительным директором, а новый директор пока принят не будет. Каким образом можно документально оформить передачу права подписи документов, которые ранее подписывал исполнительный директор, другому работнику организации?
Близкие родственники являются гражданами РФ. Один (физическое лицо, заимодавец) хочет предоставить в долг другому (заемщик) 100 000 долларов США путем заключения договора беспроцентного займа сроком на 3 года. Расчеты между гражданами в рамках договора займа планируется произвести в долларах США. Заемщик и заимодавец не являются супругами. Законно ли заключение договора беспроцентного займа между физическими лицами (гражданами РФ) в долларах США? Какие последствия возможны для заимодавца, если указанный договор займа будет процентным? Могут ли налоговые органы признать заключение процентного займа в иностранной валюте между физическими лицами предпринимательской деятельностью?
В 2010 году предприятие (покупатель) заключило договор поставки товара с условием последующей пролонгации. В заключенном договоре отсутствовали сведения о наименовании и количестве подлежащего поставке товара. Они указывались в заявках, которые направлялись покупателем продавцу. Сам договор не предусматривал обязанности покупателя вносить аванс за товар, подлежащий в дальнейшем поставке по заявкам. На основании выставленного счета предприятие произвело авансовый платеж в апреле 2012 года за последующую поставку товара. Поставка производилась частями в мае, июне и августе 2012 года. В связи с отсутствием потребности в товаре в дальнейшем поставка не осуществлялась. У предприятия образовалась переплата. 1 декабря 2012 года было заключено соглашение о расторжении договора, в котором указано, что обязательства, предусмотренные договором, исполнены надлежащим образом, претензий друг к другу стороны не имеют.
Организация-кредитор заключила мировое соглашение, в соответствии с которым была установлена обязанность должника выплатить задолженность по арендной плате в определенные сроки. Мировое соглашение было утверждено арбитражным судом. После утверждения мирового соглашения был заключен договор перевода долга на нового должника. После перемены должника замена стороны в процессе не производилась. В настоящее время новый должник и кредитор хотят заключить соглашение об уменьшении зафиксированной мировым соглашением суммы долга, подлежащего выплате. Вправе ли стороны в дальнейшем заключить соглашение об изменении сумм, подлежащих выплате? Кто будет являться стороной такого соглашения?
Организацией был заключен договор с поставщиком на изготовление и поставку деталей для печей из жаропрочных сплавов. Чертежи деталей по условиям договора проходили обязательное согласование с заказчиком, и работа над ними велась силами технических специалистов как заказчика, так и поставщика. Чертежи деталей по некоторым изделиям разрабатывались самим поставщиком, затем согласовывались с техническим персоналом организации и в последующем передавались заказчику в виде приложений к соответствующим спецификациям к деталям (в договоре ничего не сказано о праве интеллектуальной собственности на них). Имеет ли поставщик право интеллектуальной собственности на чертежи? Какие могут быть последствия, если организация уже передавала часть чертежей третьим лицам?
Гражданское право: оплата по договору третьим лицом. При определении способа и порядка оплаты товаров по договору поставки необходимо руководствоваться общими правилами о купле-продаже (ст. 486 ГК РФ). Вместе с тем оплата по договору поставки имеет ряд особенностей.
Идет строительство объекта. Заказчик строительства заключил договор с двумя субподрядчиками ("А" и "В") на разные объемы работ. По объекту существует аварийно-восстановительный запас материалов и изделий на весь объект, в котором есть позиция "Кабель марки Х". Субподрядчик "А" за свой счет приобрел кабель и передал его по акту балансодержателю объекта строительства - организации "Ц", которая занимается на станции подачей (приемкой) вагонов, оформлением документов и выдачей грузов, хотя по условиям договора это было обязанностью заказчика. Этот кабель, предназначенный для объекта, генеральный подрядчик потребовал от субподрядчика "А". Как выяснилось, кабеля у компании "Ц" не оказалось, хотя есть товарно-транспортная накладная (ТТН) с подписью представителя компании "Ц" о приемке груза. На основании чего субподрядчик "А" имеет право на возврат стоимости кабеля?
Организация заключила гражданско-правовой договор с физическим лицом (не работник организации, не является индивидуальным предпринимателем) на выполнение работ. В договоре подряда отсутствуют условия, которые бы определяли сумму налогов, подлежащих уплате с сумм, выплачиваемых подрядчику, или сумму, с которой такие налоги исчисляются. В пункте "Предмет договора и качество" указано, что общая стоимость выполняемых работ по договору составляет 100 000 руб. без учета налогов. Правильно ли составлен пункт договора? Какой суммой нужно оформить акт о приемке работ?
Как защитить права кредитора в случае, если должник не вернет кредит банку и не осуществит платеж по векселю банку ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете?
Имеет ли право организация произвести расчет наличными по соглашению об оказании юридической помощи путем внесения в кассу адвокатского кабинета суммы, превышающей 100 000 руб. по одному договору?
Организация-лизингодатель в ноябре 2013 года передала технику по договору лизинга (с правом выкупа) лизингополучателю. В сентябре 2015 года произошло изъятие данной техники. Может ли лизингодатель после изъятия имущества или досрочного расторжения договора лизинга с правом выкупа заключить договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем, если данная техника полностью его устраивает? Какие последствия возникнут для лизингодателя, если договор повторного (вторичного) лизинга с другим лизингополучателем заключать было нельзя, а лизингодатель все же его заключил?
Организация планирует изготовить календари предприятия с использованием фрагментов (фотографий) из художественных фильмов. Изображения, представляющие собой кадры из художественных кинофильмов, будут использованы в корпоративной продукции (календари), распространяемой в том числе с целью рекламы. Можно ли использовать фрагменты (фотографии) из художественных фильмов при изготовлении календарей без разрешения (согласия) правообладателя?
Договоры, предусматривающие внесение авансовых платежей или предоставляющие отсрочку платежа, были заключены как до 1 июня 2015 года, так и после этой даты. Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в отношении выплаченного (полученного) по договору аванса? Необходимо ли включать в договор условие об их неначислении? Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в случае, если договором предусмотрена отсрочка платежа?
У ООО имеется задолженность перед ЗАО за неисполнение контракта в виде предоплаты в размере 500 000 руб., которую ЗАО оплатило, а ООО не поставило товар. У акционерного общества имеются три учредителя-акционера: два физических и одно юридическое лицо (также акционерное общество). Учредитель, являющийся акционерным обществом, намерен продать свои акции обществу. Номинальная стоимость принадлежащих ему акций составляет 23% от размера уставного капитала общества. Остальные участники не против указанного выкупа. Возможно ли в качестве оплаты за акции, выкупаемые у учредителя - акционерного общества, переуступить ему право требования к должнику общества, акционером которого этот учредитель является (общество не намерено уменьшать свой уставный капитал)?
Может ли организация сдавать в аренду помещения, если здание находится в собственности, а земля, на которой стоит здание, принадлежит другому собственнику?
Физическое лицо (не работник организации) перевел с английского языка на русский язык материалы (тексты) юридическому лицу. Переводимый текст представляет собой инструкцию по эксплуатации определенного технологического объекта. Какой договор необходимо заключить с физическим лицом: договор возмездного оказания услуг, договор на оказание услуг по переводу материалов или договор на выполнение работ, договор подряда или иной договор? Чем является - услугой или работой - письменный перевод с английского языка на русский язык? Какой акт составлять после завершения письменного перевода: акт приемки-передачи оказанных услуг или акт приемки-передачи выполненных работ? Кому принадлежат исключительные авторские права на владение и использование созданных произведений - переведенных материалов (текстов)?
В каких случаях допускается заключение договора энергоснабжения без представления потребителем акта технологического присоединения к сетевой организации (аренда энергоустановок?)
Гражданка-пенсионерка взяла большой кредит в связи с болезнью супруга. Размер кредита составляет 500 000 рублей. Через несколько месяцев внезапно умирает супруг, и у нее из доходов остается только пенсия в 12 000 руб. А оплата по кредиту составляет 16 000 руб. в месяц. В связи с тем, что гражданка является пенсионером, работать она не может и оплачивать кредит тоже не в состоянии. В ее собственности нет никакого имущества, реализовав которое можно было бы расплатиться с кредитором, проживает с сыном. Возможно ли признать эту гражданку банкротом? Каковы последствия такого банкротства?
Каков порядок реорганизации муниципального унитарного предприятия в муниципальное бюджетное предприятие?
Между собой мужчины договорились о сроках, о сумме вознаграждения за выполненные работы. Договаривались обо всем в личной переписке в Ватсапе.