Можно ли в настоящее время в соответствии с действующим законодательством прописаться (зарегистрироваться по месту постоянного жительства) в доме, находящемся в садовом товариществе (СНТ)?
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
При этом в силу положений ст. 23 Закона N 217-ФЗ строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Возможность строительства жилого дома на садовом участке, установленная вышеуказанными положениями Закона N 217-ФЗ, с учетом норм гражданского и жилищного законодательства (ст. 20 ГК РФ), а также Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-I) позволяет гражданам воспользоваться правом осуществить регистрацию по месту жительства в жилых домах на садовых земельных участках.
Таким образом, если на садовом участке в СНТ возведен жилой дом, то граждане вправе осуществить регистрацию по месту жительства в таком жилом доме на садовом земельном участке в СНТ.
Рекомендуем также ознакомиться с материалами системы ГАРАНТ:
- Вопрос: Необходим ли перевод садового домика в жилой дом (для постоянного проживания)? Какая разница в регистрации садового дома и жилого дома в садоводстве? Какова процедура перевода в жилой дом? Есть ли связь с регистрацией по месту проживания и наличием необходимых условий (полноценный жилой дом для проживания)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2020 г.);
- Вопрос: Граждане приобретают земельный участок и дом, которые расположены за границами населенного пункта - в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Может ли дом, построенный на этом участке, считаться жилым домом и учитываться по учетной норме площади жилого помещения, установленного в муниципальном образовании? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, апрель 2022 г.).
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ответ прошел контроль качества
27 марта 2023 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Вы можете получить бесплатный доступ к системе ГАРАНТ.