Дополнительным соглашением к договору подряда произошла смена стороны с первоначального заказчика на нового заказчика. При этом соглашением сторон по договору не урегулирован вопрос о судьбе производственных площадей, ранее переданных исполнителю в содействие.
Прекращаются ли отношения сторон (заказчик плюс исполнитель) в части переданных ранее в содействие производственных площадей, если произошла смены стороны на нового заказчика?
Исходя из п. 1 ст. 382 и ст. 391 ГК РФ права и обязанности по договору могут быть переданы стороной договора другому лицу на основании сделки ("уступка права требования", "перевод долга", "цессия").
В соответствии со ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Иными словами, при заключении соглашения о передаче договора в части передачи прав по договору применяются положения об уступке требования, а в части передачи обязанностей - правила о переводе долга (смотрите апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 23.03.2016 по делу N 33-4659/2016).
Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно принципу свободы договора, закрепленному п. 2 ст. 1, ст. 421 ГК РФ, условия любого договора определяются сторонами договора по своему усмотрению, кроме случаев, когда законом не установлено каких-либо императивных (обязательных) требований относительно условий такого договора.
Договор подряда, устанавливающий обязанность заказчика работ предоставить исполнителю свое имущество, необходимое для получения ожидаемого результата в процессе их выполнения, квалифицируется как договор, предполагающий выполнение работ иждивением заказчика.
При заключении договора на условиях иждивения заказчика переход права собственности на имущество, составляющее предмет иждивения, от заказчика к исполнителю не происходит.
В соответствии с п. 2 ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
Таким образом, договор подряда относится к тем сделкам, по которым каждая из сторон одновременно является и должником, и кредитором. Замена стороны в договоре имеет признаки и уступки требования, и перевода долга. Поэтому замена заказчика в договоре подряда должна производиться с соблюдением как правил об уступке требования (параграф 1 главы 24 ГК РФ), так и правил о переводе долга (параграф 2 главы 24 ГК РФ).
Таким образом, в данном случае права и обязанности будут переданы новому заказчику с момента заключения дополнительного соглашения. При этом, если иное не будет предусмотрено договором, к новому заказчику перейдет весь комплекс прав и обязанностей по договору, в результате чего он как бы полностью заменит собой сторону договора, а лицо, передавшее договор, полностью выбудет из обязательства (утратит все права и обязанности по отношению к контрагенту).
Для того чтобы имела место только частичная передача прав и обязанностей, а не всего их объема, стороны должны обговорить и зафиксировать это в договоре (п. 22 Обзора Судебной практики ВС РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом ВС РФ 25.11.2020).
Судебная практика квалифицирует замену стороны в обязательстве в качестве сингулярного правопреемства, в результате которого все права и обязанности, вытекающие из такого обязательства, переходят от выбывающего из обязательства правопредшественника к его правопреемнику, то есть правопреемник встает в обязательстве на место правопредшественника, принимая на себя все позитивные и негативные последствия подобного замещения, что не должно отражаться на положении контрагента, для которого перемена противостоящего ему в относительном правоотношении лица не может влиять на объем потенциально реализуемых прав, то есть само обязательство остается неизменным (смотрите постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.02.2019 N Ф04-6369/18 по делу N А46-4636/2018).
В п. 22 Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2020 г., также указано на то, что в результате передачи договора к третьему лицу переходят все права и обязанности стороны, в том числе возникшие до передачи договора, если иное прямо не установлено в соглашении о передаче договора (более подробно данная позиция изложена в определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.06.2020 N 305-ЭС19-25839, которое и вошло в Обзор).
В рассматриваемой ситуации договором подряда предусмотрена обязанность заказчика предоставить имущество, необходимое для получения ожидаемого результата, подрядчику. Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что если в договоре прямо не указано иное, то в результате передачи договора к новому заказчику права и обязанности выбывающей стороны переходят в полном объеме, включая те, которые возникли до его передачи. Следовательно, несмотря на то, что дополнительным соглашением не определена судьба указанного в вопросе имущества, подрядчик сохраняет право на предоставление ему данного имущества в пользование, однако лицом, ответственным перед подрядчиком за такое предоставление, будет являться новый заказчик.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей
8 сентября 2022 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Вы можете получить бесплатный доступ к системе ГАРАНТ.