Финансисты уточнили, что имущественный вычет на приобретенное жилье можно получить только при наличии доходов 26.09.2016 11:39Минфин России в ответ на обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по НДФЛ разъяснил, что при отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13%, право на получение имущественного налогового вычета не теряется. Им можно воспользоваться в последующие годы (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 августа 2016 г. № 03-04-05/50684 "О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при отсутствии в налоговом периоде доходов").
Напомним, что имущественный налоговый вычет физлицо может получить в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них , а также расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение недвижимости (абз. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данные суммы расходов вычитаются из размера доходов налогоплательщика, то есть из его налогооблагаемой базы по НДФЛ (п. 1 ст. 220 НК РФ).
Представители Минфина России напомнили, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн руб. (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть для получения вычета необходимо подтвердить годовой доход, исходя из этой суммы.
Налоговым периодом по НДФЛ является год (ст. 216 НК РФ). Финансисты уточнили, что в случае отсутствия дохода право на использование вычета переходит на последующий год, когда физлицо сможет подтвердить доход, облагаемый по ставке 13%.
Они также напомнили, что получить вычет на приобретенное жилье или фактически уплаченные проценты по кредиту второму супругу не получится, так как это не предусмотрено налоговым законодательством (ст. 220 НК РФ).
Источник: ГАРАНТ.РУ