Собственник может запретить действия со своей недвижимостью без личного участия 17.06.2026 12:41Росреестр перечислил способы подачи заявки для внесении такой записи в ЕГРН. Соответствующая публикация размещена в официальном канале ведомства в мессенджере МАХ.
В частности, собственник может подать заявление о запрете госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Для включения данных в единый государственный реестр недвижимости необходимо обратиться с заявлением в офис многофункционального центра. "Процедура бесплатна и доступна по всей России, в том числе в воссоединенных регионах. Запись действует бессрочно и снимается только на основании личного заявления собственника или в силу закона (например, при переходе права)", – рассказали в Росреестре.
Также можно бесплатно подать заявку через портал государственных услуг (понадобится подтвержденная учетная запись пользователя). Для этого необходимо совершить ряд действий:
- Перейти к услуге.
- Нажать "Установить запрет".
- Проверить паспортные данные.
- Указать кадастровый номер объекта недвижимости.
- Отправить заявление.
Как отмечается в сообщении, с января по май 2026 года в ведомство поступило более 2,5 млн соответствующих заявлений (более чем в 2 раза превышает показатели за аналогичный период прошлого года, которые составляют 1,2 млн). "Оказание государственной услуги по установлению запрета на регистрацию сделок с недвижимым имуществом без личного участия собственника – это эффективный инструмент защиты недвижимости от мошеннических действий", – подчеркивается в публикации.
Напомним, что право собственника на подачу заявления о невозможности регистрации без личного участия и порядок внесения или погашения такой записи установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так, согласно п. 1 ст. 36 Закона № 218-ФЗ, указанная запись вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления. При этом в соответствии с п. 2 ст. 36 Закона № 218-ФЗ, она погашается, в том числе, на основании:
- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
- вступившего в законную силу судебного акта.
Источник: ГАРАНТ.РУ