|
Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации?
Мы нашли выход!
|
 |
Консультация предоставлена 25.05.2016 года
ООО (резидент РФ) планирует покупку недвижимого имущества (здания), находящегося на территории Республики Беларусь, у ООО (резидента Республики Беларусь).
Будет ли российская организация - покупатель признаваться налоговым агентом по НДС?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Российская организация - покупатель в рассматриваемой ситуации налоговым агентом по НДС признаваться не будет.
Обоснование вывода:
Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ (п. 1 ст. 24 НК РФ).
Налоговыми агентами по НДС признаются, в частности, организации, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории РФ товары (работы, услуги) у налогоплательщиков - иностранных лиц (в том числе иностранных организаций, п. 2 ст. 11, п. 1 ст. 143 НК РФ), не состоящих на учете в российских налоговых органах в качестве налогоплательщиков (п.п. 1, 2 ст. 161 НК РФ).
Местом реализации такого товара, как недвижимое имущество (смотрите п.п. 2, 3 ст. 38 НК РФ), признается территория РФ, если оно находится на территории РФ и иных территориях, находящихся под ее юрисдикцией (пп. 1 п. 1 ст. 147 НК РФ, смотрите также письма Минфина России от 18.03.2015 N 03-07-08/14558, от 23.01.2014 N 03-08-05/2273). Данная норма не противоречит положениям Договора о Евразийском экономическом союзе (Астана, 29.05.2014) и Протокола о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг (приложение N 18 к указанному договору) (Астана, 29.05.2014), а потому подлежит применению в данном случае (п. 1 ст. 7 НК РФ).
Соответственно, местом реализации недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь, территория РФ не признается. Это означает, что при совершении указанной операции у продавца не возникнет объекта налогообложения НДС в РФ и обязанности по уплате данного налога в российский бюджет (п. 1 ст. 38, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ), а у российской организации-покупателя - обязанности по выполнению функций налогового агента по НДС.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат экономических наук Игнатьев Дмитрий